三菱地所の11年3月期連結営業利益は1560億円

　［東京　３０日　ロイター］　三菱地所＜8802.T＞は３０日、２０１１年３月期の連結営業利益が前年比４．７％増の１５６０億円になるとの見通しを発表した。トムソン?ロイター?エスティメーツによる主要アナリスト２０人の予測平均値１４６６億円を上回った。
　１１年３月期について三菱地所は、主力のビル事業、住宅事業ともに１０年３月期比で減収を見込む。しかし、住宅事業については、実需層の市況回復が確実なものになったとみているほか、１０年３月期に計上した棚卸し資産の評価減を１１年３月期には計上しないことから、営業利益ベースで黒字に転じる見込み。
　同社は住宅市況について、高額物件の回復はまだみられないが、５０００万円前後ではかなり回復したとの認識を示した。
　一方、２０１０年３月末のオフィスビル空室率の予想値は、従来予想の３．２％より高い３．４％で着地した。１１年３月期の空室率は、３．７％に悪化するとの見通しを示した。
　オフィスの空室率について清沢光司?広報部長は、新規需要は強いというところまでに至っておらず「回復ペースがあっても緩やかにしか回復しないとみている」と述べた。
　不動産市況は全体として改善の兆しがみられない。三鬼商事によると、東京ビジネス地区（千代田、中央、港、新宿、渋谷の５区）の３月末の大型オフィスビル（１フロア３３０平方メートル以上）空室率は８．７５％に悪化した。都心５区で大型新築ビルの完成が相次ぎ、需給が緩んだことが主因となっている。
　同日発表した１０年３月期の営業利益は、新規稼働した丸の内パークビルの効果やテナント誘致の好調が功を奏し、前年比７．５％増の１４８９億円になった。トムソン?ロイター?エスティメーツによる主要アナリスト２０人の予測平均値は１４４４億円。同社は３月２５日に業績予想の修正を開示しており、サプライズはない。
　（ロイターニュース　江本 恵美）

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引用元:住宅 | 柏市